Роскадастр рассказал об особенностях новой выписки из ЕГРН

С 1 января 2023 года введен новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области рассказали о содержании и особенностях новой выписки.

С помощью такой выписки можно получить информацию по установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, таким как ипотека, аренда, рента и сервитут.

«Например, из этой выписки можно узнать, есть ли у конкретного гражданина ипотечный кредит, или он сдает официально свою недвижимость в аренду, пользуется объектом по договору ренты. Также можно получить сведения о том, что его недвижимость попадает под сервитут, то есть иные лица имеют право пользоваться собственностью гражданина в частных или общественных целях», – разъяснила начальник отдела подготовки сведений Роскадастра по Мурманской области Татьяна Лазарева.

Следует помнить, что информация об обременениях и ограничениях относится к сведениям ограниченного доступа. Поэтому запрашивать новый вид выписки могут только сами правообладатели, их законные представители, наследники, залогодержатели либо госорганы.

Введение нового вида выписки направлено на повышение прозрачности рынка недвижимости. Она позволит гражданам и участникам рынка получить максимально объективную информацию об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, установленных в пользу отдельного лица, что ускорит принятие решений по сделкам.

Напомним, что публично-правовая компания «Роскадастр» создана путем реорганизации ФГБУ «ФКП Росреестра», АО  «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». Таким образом, с 1 января 2023 года Роскадастр унаследовал функции всех преобразованных учреждений. В 2024 году в состав ППК «Роскадастр» также войдёт акционерное общество «Роскартография» и его дочерние общества.